房企动态
品牌房企海外布局再升级
目前，房企开拓海外市场的步伐依然强劲。第一太平戴维斯预计，未来二十年，市场将经历至关重要的重组与整合，海外投资将进一步发展。在行业优胜劣汰中，开发商投向海外市场的目光将越来越多。
近日，来自复星地产的消息称，复星地产与英国专业地产基金管理公司Resolution Property在英国伦敦正式宣布，双方共同投资设立一家合资公司Resolution Property Investment Management LLP (“RPIM”)作为复星地产在欧洲14个国家价值增长型投资中的优先平台,这也是复星地产在全球投资的第二家资管平台公司。复星地产在RPIM中具有控股地位。
复星集团副总裁、复星地产总裁徐晓亮表示，此次实现复星地产欧洲资管平台的落地，是复星地产全球化布局的又一重要事件。未来，Resolution将作为复星地产在欧洲的主要地产投资平台，成为在欧洲对接保险资金、打造全球化投资能力的战略投资平台。
从2013年开始，复星地产结合复星集团保险业务发展和自身能力建设的需要，针对性地提出了关注海外资产管理平台、直接资产投资、证券投资和PE/VC投资四大类业务，如今这一全球布局理念已经初见成效。
事实上，随着国内房地产业竞争的加剧，诸多品牌房企都将目光投向海外，其中欧美国家成为中国房企青睐的投资地点之一。而随着房企频频出海或投资、或收购、或开发运作自己的地产项目，业内人士称，从2013年房企开始“试水”海外投资后，房企海外投资仍在加速。
行业观察
房企转型之路“雷声大雨点小”？
今年以来，房企在战略层面的转型“蔚然成风”。恒大、万达、绿地、万科这些千亿级房企都纷纷跳出房地产领域寻求新的产业突破。不少业内人士认为，2015年将有可能成为国内房地产行业的“转型年”。
今年5月，万科集团披露了对于物流地产的规划，称万科将积极拓展消费地产、产业地产，而产业地产的业务重点方向之一将是物流地产。
而在多元化方面“轻车熟路”的恒大公布了其健康产业的首个项目计划。并预计在今年投入20亿元，2016年计划投入15亿元，2017年投入10亿元。恒大董事局主席许家印更表示，矿泉水、粮油、乳业计划将于三年后在港股分拆上市。
此外，万达也在上半年发布了“第四次转型战略”；而绿地也称将在未来五年内形成“3+X”的产业集群布局。
龙头房企在上半年的一系列动作，似乎印证了业内人士对于“转型年”的判断。但也有人称，不少房企的多元化布局虽然“声势浩大”，但目前来看，转型的成效却比较一般，似乎给人一种“雷声大雨点小”的感觉。
对此，易居中国控股有限公司执行总裁丁祖昱表示，现在就判断房企的转型能否成功还为时尚早。龙头房企的战略转型，是基于房地产行业整体趋势的判断，是一个长期的布局，可能最少要5-10年才能看到成效。
“确实，目前没有任何一家房企是真正意义上的转型成功，但诸如万科小股操盘轻资产模式、绿地多元化组合创新模式，都是一些很好的尝试。”谢逸枫认为，房企的转型没有任何固定模式，不论结合互联网思维、还是结合金融创新，所有的探索都只是在尝试阶段，成功可能要等十年二十年，但一旦形成行之有效的模式，便有望成为中国房地产市场发展的新引擎。
